Стоит ли покупать дешевый юридический адрес: риски и рекомендации для бизнеса

Многие начинающие предпри­ни­матели хотели бы купить юриди­ческий адрес дешево в Москве.

Всегда ли недорого – значит риско­ванно? В чем отличие дешевого и дорогого юриди­че­ского адреса? Какие есть подводные камни при покупке?

Эксперт компании Mos-Adresa рассказал, как купить надежный юриди­ческий адрес в Москве дешево и без рисков.

Можно ли купить
юридический адрес дешево в Москве?

По поисковым запросам: юриди­ческий адрес Москва купить дешево, купить юр адрес в Москве для ООО дешево – множество предло­жений по привле­ка­тельным ценам. Но торопиться с покупкой не стоит. Вам могут продать «плохой» или не существующий юриди­ческий адрес.

Купить юр. адрес дешево можно и у добро­со­вестных лиц. Чтобы проверить продавца, доста­точно запросить право­уста­нав­ли­вающие документы на объект недви­жи­мости (оригиналы или нотари­ально заверенные копии), сверить инфор­мацию на сайте Росре­естра или заказать выписку из ЕГРН.

Дешевые юриди­ческие адреса – не всегда риско­ванное приоб­ре­тение. Зная все нюансы и подводные камни, можно хорошо сэкономить и избежать проблем с налоговой службой, банками, партнерами по бизнесу.

Чем отличаются дешевые
и дорогие юридические адреса

Цена юриди­че­ского адреса варьи­руется в пределах 10000 – 40000 рублей за 11 месяцев аренды. Почему за 11? Потому что договор аренды на год и более подлежит государ­ственной регистрации. Это лишняя трата времени и денег. Проще продлить договор.

Дешевый адрес

Чем же отличаются дешевые и дорогие юриди­ческие адреса?

Дешевый адрес, как правило – не офисное помещение. Это может быть гараж, склад, подвал без ремонта и даже транс­фор­ма­торная будка. Скорее всего, адрес будет массовым, с десятками и даже сотнями «пропи­санных» фирм (является ли адрес массовым, легко узнать на сайте ФНС с помощью специ­ального сервиса).

Помешает ли это успешно пройти регистрацию в налоговой службе? Как повезет. Проверить адрес могут сотрудники налоговой службы до регистрации. Тогда будут проблемы:

Суды против регистрации компании в техни­ческих помещениях, например, в здании тепло­пункта
(дело № А55 – 19038/2017).

Если купить юриди­ческий адрес дешево, вам оформят все необхо­димые документы, но могут не выделить физической площади для будущей органи­зации. Поэтому даже если ФНС не проверила адрес, и регистрации прошла успешно, сложности возникнут в будущем:

По заявлению прокурора суд установил запрет
на регистрацию юр. лиц по массовому адресу и признал недосто­верными сведения о нем
(дело № 02 – 1312/2017). Помещение много лет было пустым, отсут­ствовали комму­ни­кации и почтовый ящик.

Поэтому если вам нужно просто зареги­стри­ровать фирму, можете купить юриди­ческий адрес в Москве дешево, заключив чисто формальную сделку. Если плани­руете вести бизнес, лучше выбирать адрес средней ценовой категории и выше.

Дорогой адрес

Чем дороже адрес, тем больше услуг предлагает покупатель. Помещение будет выглядеть как офис, а почтовая корре­спон­денция перена­прав­ляться вам. Услуга «рабочее место» прибавит к стоимости адреса еще пару тысяч, зато на время налоговых проверок вам предо­ставят обору­до­ванное рабочее место или отдельное помещение.

Вы же знаете о том, что по закону руководство должно находиться там, где зареги­стри­рована компания? – Этого требует пункт 2 статьи 54 Граждан­ского кодекса РФ.

Правила подбора
юридического адреса

1. Проверьте документы. Продавец должен предо­ставить гаран­тийное письмо и право­уста­нав­ли­вающие документы на объект недви­жи­мости. Сверить инфор­мацию на сайте Росре­естра или заказать выписку из ЕГРН.

2. Осмотрите помещение лично. Это должно быть реальное помещение, в котором можно принять выездную проверку. В договоре должен быть пункт о том, что собственник по запросу предо­ставит вам доступ в помещение.

3. Догово­ритесь о почтовом обслу­жи­вании. Если вы не получите важные документы и не реаги­руете на письма налоговой и контр­агентов, будут проблемы вплоть до исклю­чения из реестра и дисква­ли­фи­кации руководства. Впишите в договор, с какой перио­дич­ностью вам будут направлять корре­спон­денцию (ежедневно или раз в неделю – как догово­ритесь).

4. Для удобства выбирайте ИФНС побли­зости от факти­че­ского место­на­хож­дения органи­зации.

Подводные камни
при покупке юр адреса дешево

Не стоит перепла­чивать за немас­совый адрес. Массо­вость адреса сама по себе – не проблема.

Отказ в регистрации должен быть обоснован налоговой службой, как и исклю­чение фирмы из реестра по причине недосто­вер­ности сведений.

ФНС должна доказать, что сведения об адресе недосто­верны, например, директор по указанному адресу не находится или не может находиться (Поста­нов­ление от 10 марта 2017 г. по делу № А19 – 8568/2016). 

Однако если налоговая служба при проверке адреса не обнаружит руководство по месту, а корре­спон­денция неодно­кратно будет возвра­щаться с пометкой «за истечением срока хранения», в реестр внесут запись о недосто­вер­ности сведений. Тогда банк приоста­новит операции по счету, контр­агенты не будут работать с такой компанией из-за налоговых рисков (могут отказать в возме­щении НДС). Через 6 месяцев органи­зацию исключат из ЕГРЮЛ (№ 488-ФЗ п.5 ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ).

Как снизить риски

Следовать правилам выше. Пропи­сывать в договоре условие, что по вашему запросу вам предо­ставят офисное помещение для приема уполно­мо­ченных органов и сотруд­ников банка.

Если сделают пометку о недосто­вер­ности сведений, лучше посетить налоговую инспекцию вместе с собствен­ником помещения. Отнесите в ФНС договор аренды и свиде­тельство о праве собствен­ности.

Кстати о банках. Многие банки требуют подтвер­ждения взаимо­рас­четов по договору аренды. Поэтому лучше рассчи­ты­ваться с аренда­тором не наличными, а перевести деньги на счет по безналу. Это будет доказа­тель­ством реальной сделки.

Еще один нюанс – сделайте табличку с наиме­но­ванием компании. Наличие вывески освободило фирму от необхо­ди­мости детали­зи­ровать адрес в заявлении (дело № А16 – 2471/2017).

Если вы решили купить дорогой немас­совый (до 5 зареги­стри­ро­ванных компаний) юриди­ческий адрес, пропишите в договоре запрет на регистрацию в вашем офисе других органи­заций.

Где дешево купить
юридический адрес
для регистрации ООО?

Юриди­ческий адрес от компании «Мос Адреса» станет для Вас гарантией спокойного и беспе­ре­бойного бизнеса. Поможем купить надежный прове­ренный юр адрес дешево в Москве и области. Подберем адрес под любой индиви­ду­альный запрос по цене от 25000 рублей за 11 месяцев аренды.

Независимо от того, желаете ли вы купить юр адрес для ООО дешево или предпо­чи­таете зареги­стри­ровать бизнес в немас­совом офисном помещении, гаран­тируем реаль­ность адреса, подлин­ность документов и личное общение с собствен­ником.

Мы предлагаем:

  • надежный и чистый юриди­ческий адрес;
  • обору­до­ванное офисное помещение на время налоговых проверок;
  • контроль входящих звонков, писем и прочей корре­спон­денции;
  • курьерскую доставку документов.

Все наши клиенты беспре­пят­ственно проходят государ­ственную регистрацию в ИФНС и не имеют проблем в дальнейшем с уполно­мо­ченными органами, банками и контр­агентами.

Насколько публи­кация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 1

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Автор:

Борис Акселеев

Об авторе

Окончил Институт экономики и управ­ления в строи­тельстве и промыш­лен­ности по направ­лению «Промыш­ленное и гражданское строи­тельство» (диплом с отличием). Окончил Московский финансово-юриди­ческий универ­ситет (диплом с отличием). Присуждена степень «Магистр в области юриспру­денции».

Признанный эксперт в области между­на­родного арбитража. Аттестован Минстроем России на право подго­товки заклю­чений экспертизы проектной докумен­тации и (или) резуль­татов инженерных изысканий. 

Экспертиза в сфере уголовного и граждан­ского судопро­из­водства, недви­жи­мости и строи­тельства, интел­лек­ту­альной собствен­ности и инфор­ма­ци­онных техно­логиях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

получить адрес

бесплатная консультация

заказать звонок